春吉室內裝潢
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目前日期文章:201208 (10)

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寄件者 敦化南路木作天花板更新、冷氣保養、施工環境保護相簿

氧化鎂板是真的不錯建材,耐燃一級符合CNS6532的表準還有12mm規格板材通過CNS防火一小時的測試。價格又是一般等級矽酸鈣板的50%至70%左右,重量輕又好不用搬到規面專賽,又可以作多種加工。更重要的是不含石棉!還有就是可以收集水氣反潮、結露。

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如果天花板是用氧化鎂板,而在天花板內裝有隱藏式的冷氣機或者中央空調的風管,再則房子的坐向、風的動向廣收潮溼空氣的話,那就會在天花板上、下聚集濕氣產生反潮和結露的現象。但事實上氧化鎂板是不錯的建材,除非作好吊隱冷氣機的排水系統不在接水盤內積水,或著冷煤管確實作好保護套的包覆而不致於在裸露的冷煤管上產生結露水滴,或者天花板內的樓板沒有裂縫滲漏,作好室內通風、除濕的規劃。氧化鎂板又怎麼會反潮、結露?

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有缺失就補足它,它那麼多好處、優點,只要用在適合的環境又有何不可?對吧?大家都不用它,要是工廠倒掉怎麼辦?只要排除掉致成反潮、結露的條件不就好了?如果說有錯,那就錯在是因為它成本低而用它的立場。

寄件者 敦化南路木作天花板更新、冷氣保養、施工環境保護相簿

照片中位於華廈的頂樓,採用氧化鎂板當造型天花板的材料運用。初次現場的會堪,就可見到天花板的變型,潮溼水痕,在作了施工環境保護之後就可以發現天花板角料的配置過大,使得一但受水後就天花板變重、軟而低陷,一但低陷就更會聚水了。其二發現天花板內的冷媒管未作好包覆,有幾個地方的保護套不見了,而有結露現像。吊隱主機的接水盆都沒保養清潔而有積水。再則生活空間都用冷氣去作空調,事內的濕氣一直在室內跑沒有作好空氣的調節。

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中和任公館浴室防水part 2,Thoroseal Fx100、玻璃纖維格網防水施作相簿。

中和任公館浴室防水Thoroseal Fx100z、玻璃纖維隔網施作相簿Part 2

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Thoroseal Fx100 可以應用在承受建物內外部的正、負水壓,並適用於潮濕空間的施作!針對這個特性就運用在任公館的浴室與隔壁住戶的共牆,因為沒有想到東方不敗這個閹人就是住在任盈盈公主的隔壁!而兩戶的浴室相鄰,在拆除完浴室的地壁磚之後,發現共牆的下方磚塊含水一直不乾!因為水電工程施作的進度關係,等了十多天還不乾?此時舊有水管已更新並作氣壓試漏,且冷熱水管皆改由天花板配置下來。所以本身浴室的管漏排除!

寄件者 中和任公館泥作工程PART~1

再則施工中浴室無用水,且地壁磚拆除後其他地方之潮溼磚塊含水也以乾燥。此外天花板之樓板無滲漏、潮濕、壁癌。而獨有該區域的共牆含水久久不退。推判其位置應該是隔壁浴肛的位置,所以任我行教主召見了隔壁的東方不敗曉以大義。但是賀爾蒙失調太久的東方不敗聽沒有懂!請了他的包工穿西裝打著領帶來會勘,說是偶們的管漏(跟他說管子都更新了還聽不懂)還說是樓上漏(潮溼區上方完全是乾的)還說是共牆內公共排水管漏(去地下室共牆處下方並無排水管之吊管),就是不說他家的浴肛下在漏滲過來。可能他在虎爛的過程都用國際牌的攝影機被拍下來會害羞的緣故,最後竟然在眾人的面前悻悻然的徑自離去!?走的時候領帶還飄呀飄的給他有帥到,一身白襯衫、黑領帶、黑長褲的他,想請問他是在茶藝館兼差當少爺嗎?還是要去公祭,接著東方不敗忽然的也不見了

寄件者 中和任公館泥作工程PART~1

雖然不知道現在的葵花寶典是不是改版了,不知道再演沙小朋友,但是問題總是要解決。所以在拍照存證之後,而里長ㄚ伯也來關心的情況之下,建議任公主直接作防水將滲漏擋回去。因此使用可以有承受負面水壓的ThorosealFx100防水材搭配玻璃纖維格網,來處理這個江湖事件。

寄件者 任公館冷熱水管氣壓試漏相簿
寄件者 中和任公館冷熱水管新、強弱電配管更新相簿~PART 2

只是在任公主別墅作了防水,就會將他的滲漏擋回去,當共牆含水過頭之後就會從他家滲出來了。不過不怕!因為偶們日月神教的任教主,可以照片舉證、關閉浴室天花內冷熱水管秘密開關並將水漏光以驗證是否管漏、可以不要洗澡去旅館開房間洗來驗證浴室防水是否有效。倔時他家如果再有滲漏,那就是他自己浴室滲漏了。如果再不招認,那可以請具有法律效力的公設鑑定單位來鑑定,跑法律途徑把他好好的、溫柔的再閹一次。先總統 蔣公你認識嗎?皮包裡面都有的那一位偉人你知道吧!以德服人有木有?要奉行三民主義有木有?不要吵不要鬧!溫柔的以德服人好嗎?

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內湖林公館架高收納木地板、水電修繕、施工環境保護工程 工作進度照片相簿。

內湖林公館架高收納木地板

木作工程中的架高收納木地板的功能上多可兼具空間複合性的使用與收納。先就施作現場條件而言,在窗邊欲施作該收納木地板而保留既有的書櫃(固定於牆壁)。而施作的規格是面板採用海島形200條木地板(200條指的是木地板木皮的厚度),架高收納木地板架高後完成面離地面40公分,木地板下收納桶身四個、所使用的是F3環保板材的波麗板方便日後清潔,活動收納口四個,朝外立面亦用木地板施作,並於封板前置入木碳來平衡一下板下空間的溼度。

寄件者 內湖林公館架高收納木地板

對於這次的收納口為能使在木地板的收納空間能夠收納較大形的物件而不受收納口的尺寸限制而將收納口之收納活動門板規劃成與桶身一樣的長、寬,如此就能收納大形物件,同時在收、取物品時可以更為便利。

寄件者 內湖林公館架高收納木地板
內湖林公館水電修改

林公館的水電修繕施作項目為後陽臺給水管路、排水管路的增設、移位,室內Led燈具配管出線、安裝,新增電器櫃插座專用迴路、NFB,新增後陽臺插座專用迴路、NVB。

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中和任公館室內裝潢泥作工程施作進行流程,在水電部份的進度完成後,首先對欲施作的牆面進行養護噴水,清掉牆面的粉塵並讓牆面含水。灰誌配置對牆面作垂直度校正,使牆面平整不歪斜。牆面1比三水泥沙粗底施作。粗底牆面完成等到乾固之後進行1比2水泥沙粉光。目前進行到的是粗底打底完成,在等它完全乾固在粉光,後來的粉光面會比較少有龜殼裂。

中和任公館泥作工程PART~1

同時間進行的是後陽臺綁鋼筋灌漿的作業。因為當時後陽臺外推的師父所砌的磚牆沒有將磚牆的基底灌漿而是直接用廢棄磚塊回填。進而導致與建物的樓板相接處發生斷面龜裂,所以對就有地坪拆除並綁鋼筋,用水泥、沙、三分石比例為1:2:4的比例攪拌灌,重灌樓板。以免日後重貼地磚後,又發生龜裂。

中和任公館植筋灌漿工程

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羅斯福路室內油漆工程收尾,油漆工阿輝作甲一價ㄋㄚ低勒!沒有想到厚!這款坪數竟然作了將近14個工作天還沒作好?肯定是晚上都被八個月大的小朋友吵得不能睡好。不過偶沒股東也愛莫能祝,所以只能請他自己多加保重!

羅斯福路油漆收尾相簿

一個二十坪地坪的天花板、牆壁油漆竟然批了8筒的土,8筒ㄋㄟ!偶還在想批土是被阿輝ㄚ當白飯配罐頭吃掉是吧。其實不是的啦,原因是楊妹妹家裡的天花板原本有三分之二是石頭漆,在打磨過後凹凸不平的程度像被狗咬到一樣悲哀。所以在批天花板的土時就被天花板咬掉粉多時間,反關批土雖然也用粉多但是也沒增加多少錢。只是就會聽見阿輝ㄚ在碎碎念「偶兒子一罐奶粉700,這些批土可以換奶粉的話就好了」

寄件者 羅斯福路油漆收尾相簿

在打磨石頭漆的作法上,先用大型吐刀將石頭漆吐平,因為石頭漆厚度約3mm,全部用打磨的會磨屬掉。所以之後再用石材研磨片慢慢磨,然後你就會聽見電鈴再罵罵號,因為條子來囉,ㄔㄨㄚˋ賽阿喔!警察阿北說「有住戶檢舉空氣污染喔,你們不要再磨了,再被申訴一次就要開單了喔」

寄件者 羅斯福路油漆收尾相簿

因為偶個人是孤苦無依正在努力賺摳摳存棺材本、阿輝是家有少妻、小孩還有老父老母。沒有預算給人開單,因此就改用砂磨機去打磨,灰塵就不會那麼多,但是住在對面的人妻最後還是站在他家的陽臺穿著睡衣嘶吼著「不~要~再~磨~了」

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任公館冷熱水管氣壓試漏相簿

中和任公館冷、熱水管路更新作業之氣壓試漏。水電ㄕㄞ阿成ㄚ,係樹林的阿成ㄚ喔,會在一直叫係因為阿成ㄚ每次叫他國小的兒子開部落格來看,要好好臭屁一下,但是都看不到他的法相而為之氣咭。所以在此放送一下!係住在樹林的水電ㄕㄞ喔!

寄件者 任公館冷熱水管氣壓試漏相簿

在任盈盈的行館中,冷熱水管的更新配置完成後,進行氣壓試漏的動作。雖然sus304不鏽鋼管用油壓壓接工法實屬對目前或未來不易滲漏的工法,但是在配置完成之後還是要能作試漏的動作。

寄件者 任公館冷熱水管氣壓試漏相簿

畢竟在施工的工法、純熟度和物料的品質、瑕疵的變數下,並不是師父的老婆跑了才會造成滲漏。而是要用另外的一種態度去看氣壓試漏這一回事!畢竟作測試並不是要挑戰師父的專業,而是要杜絕滲漏情事發生在業主朋友家。

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假設在作不鏽鋼管與不鏽鋼壓o型環壓接動作時,倘若有沙粒、異物跑到管材與接頭壓接處,那在壓接完加壓管內壓力之後就會有滲漏的情況。

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羅斯福路楊公館室內油漆工程。

羅斯福路油漆批土作業相簿

油漆施作面積計算方式,可以用所有室內需要油漆的牆面邊長總和再乘上施作牆面高度,就是牆面施作的面積。而且門窗所佔的空間是不能自施作面積中扣除的。為沙咪喔?ㄚ不就是因為當在施作門窗的牆面時,還得用膠帶去貼門、窗與牆面的交界,使得牆面的油漆在該處有漂亮的收尾,並於整體油漆完畢後施打係立控。基於上述的耗工、耗材所以不可以扣除門窗的面積。除非妳家到處是窗戶和門!不過沒關係,當施作坪數不多時可以用點工點料方式計費。

寄件者 羅斯福路油漆批土作業相簿

至於天花板的面積亦如是用面積的算法可以記算出來,但是如果梁柱的部份真的不是很少的時候,那就得在記算出平面面積之後再乘上1.2~1.5的係數。有美國時間的話可以自己作實驗慢慢量,量到天長地久、量到海沽石爛,有了數據就會有真相了。

寄件者 羅斯福路油漆批土作業相簿

而其於在木作上的油漆,多以一台尺(一台尺=30公分)作為計算單位,並斟酌這一台尺內的木器高度。假設是寬度150公分、高度210公分、深度60公分的衣櫃,左側靠牆,那就等於七尺的高櫃要噴漆,其中兩尺是該高櫃右側未靠牆處深度60公分等於2尺需要噴漆所以要計入。對於高度210公分的高櫃噴漆一般一尺約900~1300之間。就可以計算出該衣櫃噴漆費用是7乘950等於6650元。

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浴室浴缸(前立板為砌磚泥作)施作流程。
浴室地壁磚拆除見底後,水電配置、修改浴缸下的排水管路(若有偏移會造成浴缸下排水管卷曲,而排水不良)與其它之浴室水電作業。
浴室泥作打底後砌兩吋磚矮牆的浴缸底座,於缸尾若有多於空間則砌磚填實,不要用廢棄物。於砌磚時需在缸頭的那一面保留浴缸水面排水口的排水管溝槽,不然安裝時浴缸頭的前緣會跨不到浴缸底座,而沒有支撐效果。
浴缸底座的長、寬內徑為實際浴缸長、寬尺寸減掉兩公分,加上打底的1~1.5公分,就可以讓浴缸穩固的跨在上面了。而砌底作的高度為實際浴缸加上活動腳架的高度減掉兩公分,才能在將浴缸安裝時於底座與浴缸邊相接處配置水泥沙漿做為固定的動作。

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中和任公館冷熱水管新、強弱電配管更新相簿

日月神教公主任盈盈位居中和的行館正進行水電工程中的室內冷熱水管更新配置,室內強弱電管路更新移位配管作業。 行館中舊有的給水管路是早期的攻牙鑄鐵管,在拆除浴室牆壁之後可在管路彎頭處發現因為鏽蝕產生明顯的滲漏。並於水龍頭與水管相接處有明顯的鐵鏽堆積與結石。再則水管內排出的水為富含鐵鏽物質的暗紅色的水質。

寄件者 中和任公館冷熱水管新、強弱電配管更新相簿

, 基於上陳述之狀況,對於三十年以上屋齡的中古建物,在作裝潢修繕評估的時候灰熊建議作給水管路的更新動作。任公館的冷熱水管的管料都是採用美亞sus304不鏽鋼含保溫披覆的管材,油壓壓接施作方式,管材上的保溫披覆有區分白色、綠色的區別,用於在配置壓接冷熱水管配置時對於冷熱水管的區分,並無其它材質的異同。對於不鏽鋼管彎頭、接頭則是採用同材質的不鏽鋼壓接彎頭(含O型環)。

寄件者 中和任公館冷熱水管新、強弱電配管更新相簿

於美亞sus304不鏽鋼含保溫披覆的管材在管路配置上,雖然不鏽鋼管壓接工法和不鏽鋼材質的特性實屬現在不易產生滲漏的作法。但是天有不測風雲、人有旦夕禍福,日後的人為、天災(地震)倘若不幸造成滲漏,考量可以方便檢查修復的前提之下,將管路配置於木作天花板之內,一旦有滲漏情事只需在木作天花板開口,就可以加以處理。

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基於現在常發生所為的漏水糾紛,為了顧及業主朋友的形象(不用跟鄰居臉紅脖子粗)以及責任的劃分。就在浴室的天花板內冷熱水管配置了球型閥開關。當開關關閉時,管內就沒有進水的情況下,並將管內水放空,如此一來即可驗證是否是管漏的問題。同時該間浴室停止使用三天至一星期以驗證浴室地坪防水的功能存在與否。(假設在浴室防水失效的情形之下,地坪的積水藉由樓板裂縫滲到樓板下的時間為七至十四個鐘頭。若過大的裂縫時間更短)

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