寄件者 敦化南路楊公館防水抓漏

照片1中樓梯下泥作隔間儲藏室滲漏

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照片2中即為不鏽鋼樓梯

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照片3為不鏽鋼樓梯與建物相接處

狀況為N年前該屋頂未有該不鏽鋼樓梯,後來是為了有方便的通道而增設第一次黑鐵鍍鋅的樓梯,其間因為鍍鋅樓梯鏽蝕而直接用不鏽鋼樓梯直接包覆,並在其下增建泥作隔間使成為收納空間,而現在收納空間內天花板滲水並其滲漏狀況影響到其它空間也有滲漏情事!

其滲漏的原因其一為不鏽鋼樓梯轉角處平台在與建物相接處未作確實及正確之防水搭接!如下照片所示,在拆除該相接處之地坪後發現水泥沙漿層下另有一到建物結構牆與增建隔間磚牆的接縫未作防水處理而在之前施作的PU防水失效後積水自然滲過沙漿層而沿著該接縫滲入儲藏室天花板。

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處理方式為在對施作地坪、牆面作素地整理後,對建物結構牆與新增隔間磚牆接縫切割出V型溝,清潔該V型溝粉塵並乾燥後,施打建築物中性結構硅酮密封膠於溝內,待乾固之後以抗裂之玻璃纖維格網配置於接縫上並能控制其搭接範圍應是在其左又各10〜15公分。並同樣使用密封膠固定網材。之後對地面、牆面上萬用底油,底油乾固後始上防水材Archway flex 兩道(ARCHWAY為以獨特先進技術,將三種橡/塑膠原料調配製成之無毒、水性、單液彩色之高效能彈性合成防水塗料。本產品能在施作物表面形成高粘性、具彈性、抗紫外線的彩色無縫防水膠膜。適用於屋頂、牆面、地坪、陽台及一般之防水工程,可於混凝土、水泥、磚塊、灰泥、木材、金屬、瀝青等結構基材上,形成上述防水保護膜。),兩道間隔8至12小時,並於兩道施作間對牆角及地面作玻璃纖維網之配置。

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其二滲漏原因為其該屋頂方型浪板固定螺絲處所施打之矽立控脫落及一處因浪板搭接不良而有過大接縫,風雨小時雖未漏水!但是風大時即會將雨水吹進縫內而有滲漏。而在其集水槽轉角處亦是排水坡度配置不良而有積水並從接縫處滲漏。

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方型浪板鐵皮屋頂滲漏處理方式,刮除固定螺絲之脫落矽立控並清潔乾燥之後施打中性硅酮結構密封膠。對於浪板搭接不確實處,使用防水膠片配置固定並作好洩水方向,固定回浪板並且在接縫處施打中性硅酮結構密封膠並用玻璃纖維格網補強。集水槽積水處因拆換工程所連帶的範圍過大,是故亦對接縫滲漏處施打中性硅酮結構密封膠處理。

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敦化南路楊公館防水抓漏Part one

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