中和任公館冷熱水管新、強弱電配管更新相簿

日月神教公主任盈盈位居中和的行館正進行水電工程中的室內冷熱水管更新配置,室內強弱電管路更新移位配管作業。 行館中舊有的給水管路是早期的攻牙鑄鐵管,在拆除浴室牆壁之後可在管路彎頭處發現因為鏽蝕產生明顯的滲漏。並於水龍頭與水管相接處有明顯的鐵鏽堆積與結石。再則水管內排出的水為富含鐵鏽物質的暗紅色的水質。

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, 基於上陳述之狀況,對於三十年以上屋齡的中古建物,在作裝潢修繕評估的時候灰熊建議作給水管路的更新動作。任公館的冷熱水管的管料都是採用美亞sus304不鏽鋼含保溫披覆的管材,油壓壓接施作方式,管材上的保溫披覆有區分白色、綠色的區別,用於在配置壓接冷熱水管配置時對於冷熱水管的區分,並無其它材質的異同。對於不鏽鋼管彎頭、接頭則是採用同材質的不鏽鋼壓接彎頭(含O型環)。

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於美亞sus304不鏽鋼含保溫披覆的管材在管路配置上,雖然不鏽鋼管壓接工法和不鏽鋼材質的特性實屬現在不易產生滲漏的作法。但是天有不測風雲、人有旦夕禍福,日後的人為、天災(地震)倘若不幸造成滲漏,考量可以方便檢查修復的前提之下,將管路配置於木作天花板之內,一旦有滲漏情事只需在木作天花板開口,就可以加以處理。

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基於現在常發生所為的漏水糾紛,為了顧及業主朋友的形象(不用跟鄰居臉紅脖子粗)以及責任的劃分。就在浴室的天花板內冷熱水管配置了球型閥開關。當開關關閉時,管內就沒有進水的情況下,並將管內水放空,如此一來即可驗證是否是管漏的問題。同時該間浴室停止使用三天至一星期以驗證浴室地坪防水的功能存在與否。(假設在浴室防水失效的情形之下,地坪的積水藉由樓板裂縫滲到樓板下的時間為七至十四個鐘頭。若過大的裂縫時間更短)

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以上述驗證方式使得浴室處於無用水、積水的狀況之下,樓下的天花板或牆面在有滲漏、濡濕。那就不是偶們家在漏水,就可能是公共管道間內之水管滲漏、頂樓管道間防水滲漏、頂樓地坪防水滲漏、結構牆內之排水幹管滲漏、結構牆內之排糞管滲漏、外牆、床框的防水滲漏的部份去作檢修。這樣一來,面對將來可能會被按電鈴告知家裡漏水時,就可以處變不驚的去面對,同時也能保持偶們冰清玉潔、秀外慧中、閃閃動人的氣質。人總是對不可掌握、不能預測、不能理解的問題而有所罣礙,去掌握、了解就不會擔心痞痞ㄔㄨㄚˋ。

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強弱電的管路配置、新增、移位作業,目前是進行到強弱電管路切割打鑿後的管路配置作業(南亞PVC E型管)。在牆壁切割打鑿的動作裡,要用切割器去切割出管路的規劃路徑,再進行打鑿。切割是為了避免破碎機在施作時,作用力對於牆面的破壞。且能控制打鑿深度為三至五公分之間切割打鑿深度的控制可以讓電管配置於管道溝內後,泥作修補之完成面和電管間能有施作的厚度以避免完工後,地震一來在管道溝所行經的路徑產生裂縫龜裂。配置電管的同時也需將電管作好固定,讓泥作修補的作業能確實的將水泥沙漿填入。

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